|
|
|
|
| 1. Công ty Cổ phần Nhà Việt Nam có liên hệ gì đến Công ty Cổ phần BĐS Vạn Thịnh Hưng không? |
|
| Công ty Cổ phần Nhà Việt Nam không có bất cứ liên hệ gì đến Công ty Cổ phần BĐS Vạn Thịnh Hưng. |
| Là công ty đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, Nhà Việt Nam luôn tuân thủ nghiêm túc các quy định về đầu tư xây dựng & thực hiện đúng các hướng dẫn về Luật Xây dựng và Luật Nhà ở của Việt Nam. Ngoài ra, công ty còn đặc biệt chú trọng đến việc lựa chọn các đối tác uy tín, có năng lực để tạo ra các sản phẩm với giá trị cao nhất cho khách hàng. Vì thế, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi đầu tư vào các dự án của chúng tôi vì chúng tôi hiểu rằng sự hài lòng của quý khách hàng là cơ sở quan trọng nhất cho sự phát triển bền vững của công ty. |
|
|
|
| |
| 2. Nếu trong quá trình góp vốn với công ty, vì một lý do nào đó bất khả kháng xảy ra khách hàng không thể tiếp tục góp vốn với công ty, thì công ty sẽ giải quyết như thế nào? |
|
| Nếu trường hợp trên xảy ra, thì công ty sẽ tiến hành sang nhượng/ thanh lý phần góp vốn của khách hàng cho bên thứ ba dưới sự đồng ý của khách hàng cho đến khi bán được thì mới hoàn trả lại phần góp vốn cho khách hàng theo tiến độ sau khi trừ mọi chi phí phát sinh (nếu có). |
|
|
|
| |
| 3. Những thuận lợi & hấp dẫn mà Công ty có được cho chúng tôi khi tôi mua nền tại Công ty ? |
|
- Có lợi nhuận cao khi đầu tư.
- Thủ tục chuyển nhượng nhanh chóng, dễ dàng cho khách hàng (Trong trường hợp khách hàng chuyển nhượng cho người thứ 2)
- Gần các khu trung tâm kinh tế - thương mại, hành chánh, khu công nghệ cao.
- Trang trí nội thất lẫn thiết kế theo catalogue mới nhất của nước ngoài mà vẫn phù hợp với khí hậu và văn hoá Việt Nam.
- Khu nhà ở được sự quản lý chung của Công ty về an ninh, hạ tầng xây dựng …
- Bảo hành 5 năm cơ sở hạ tầng: đường sá, cống rãnh, cây xanh, công viên,...
- Hưởng chương trình chăm sóc khách hàng theo chính sách của công ty. |
|
|
|
| |
| 4. Khách hàng chỉ được quyền sử dụng đất khi đã đầu tư xây dựng nhà, vậy thời gian bắt buộc phải xây dựng đến khi nào thì hết hạn? |
|
| Sau 02 năm kể từ lúc Công ty bàn giao nền (khách hàng nhận nền), thời gian hết hạn là cuối quý III/2009. |
|
|
|
| |
| 5. Bao giờ mới bắt đầu thực hiện phương án này? |
|
| Nếu quý khách hàng có nhu cầu thì có thể xây dựng ngay từ bấy giờ. Công ty chúng tôi có nhà mẫu, mời khách hàng tham quan nhà mẫu để tham khảo và góp ý. |
|
|
|
| |
| 6. Công ty dự thảo phương án xây nhà cho khách hàng hay chưa? Muốn tham khảo phương án và các mẫu nhà ( chi tiết ) thì xem ở đâu? |
|
| Chúng tôi đang mời gọi các nhà thầu xây dựng gởi hồ sơ năng lực từ bên ngoài vào để khách hàng có thể tự chọn lựa khách quan các nhà thầu. Công ty sẽ đề xuất ít nhất là 03 đơn vị để khách hàng tham khảo và chọn lựa đúng. Hiện nay, công ty chúng tôi đã vừa cho ra 02 mẫu nhà cơ bản đã cung cấp mẫu cho khách hàng hôm Hội Nghị Khách hàng 2007, nếu khách hàng nào chưa nhận được xin vui lòng liên lạc đến P. Kinh doanh chúng tôi cung cấp cho quý khách hàng. |
|
|
|
| |
| 7. Thủ tục ký gởi bán nền như thế nào ? hoa hồng ? lệ phí ? |
|
| Thủ tục ký gởi bán nền rất đơn giản: khách hàng có nhu cầu ký gởi nền thì cứ việc liên lạc về P. Kinh doanh – Cty Nhà Việt Nam và cung cấp giá mà khách hàng muốn bán. Công ty chúng tôi sẽ phân ra các chi nhánh để chào bán sản phẩm của quý khách. Mức hoa hồng 1,5% ( giá bán) + 2.000.000 đ ( lệ phí sang tên). |
|
|
|
| |
| 8. Phương thức bán dự án Trường Thạnh 2 có hướng trả góp nhiều đợt như Trường Thạnh 1 hay không? Giá cả có thay đổi nhiều không? |
|
| Dự án Trường Thạnh 2 dự kiến khoảng quý II/2008 sẽ triển khai, còn về giá và phương thức thanh toán tùy thuộc vào giá và thị trường lúc tung ra sản phẩm. Lúc triển khai, nhân viên kinh doanh sẽ trực tiếp liên lạc với khách hàng sớm nhất để cung cấp thông tin chi tiết và cụ thể hơn. |
|
|
|
| |
| 9. Theo hợp đồng góp vốn đầu tư với công ty mục đích khách hàng sẽ nhận quyền sử dụng đất tương đương vốn góp (giấy đỏ). Nay trong giấy đỏ lại ghi: Công ty chỉ chuyển nhượng quyền sử dụng đấ khi đã đầu tư xây dựng nhà theo qui hoạch (giấy hồng). Hai điểm trên hoàn toàn khác nhau? |
|
| Trường hợp trên: là các Hợp đồng chúng tôi đã ký với khách hàng trước năm 2004, lúc đó vào ngày 01/07/2004, nhà nước ra luật đất đai mới là : nhà nước sẽ không cấp sổ đỏ cho đất dự án ( đã được quy hoạch) mà bắt buộc khách hàng phải xây dựng nhà xong, hoàn công mới được cấp sổ hồng. Do vậy, để ổn thõa giữa khách hàng và Công ty chúng tôi đã làm việc với khách hàng về vấn đề xây dựng nhà rồi, nếu quý khách hàng có thắc mắc cần giải đáp gì thêm xin vui lòng liên hệ P.Kinh doanh - Cty Nhà Việt Nam, ĐT: (08) 8181 888/ (08) 8181 132 – C. Trang ( PP. Kinh doanh): 0909 58 53 86. |
|
|
|
| |
| 10. Nếu sau 2 năm kể từ khi công ty bàn giao đất khách hàng chưa kịp xây dựng nhà, việc xây nhà bị hoãn lại , trễ hơn so với hợp đồng thì công ty có chịu trách nhiệm hoàn thành sổ hồng cho khách hàng không? |
|
| Nếu sau 02 năm kể từ lúc Công ty bàn giao nền cho khách hàng, mà khách hàng chưa kịp xây dựng nhà (trễ hơn so với hợp đồng quy định) thì Công ty không trực tiếp đi làm sổ hồng giao cho khách hàng mà Công ty chỉ hỗ trợ các giấy tờ cần thiết. |
|
|
|
| |
| 11. Nếu nhận nền tôi đã có thể xây dựng được hay chưa? |
|
| Nếu nhận nền Quý khách hàng có thể xây dựng nhà ngay, hiện tại công ty có căn Biệt thự mẫu tại dự án P. Trường Thạnh, Quận 9 và một số mẫu nhà để khách hàng tham khảo và góp ý. |
|
|
|
| |
| 12. Đường điện, nước đã có chưa? |
|
| Đường điện đã có rồi, nhưng nước thì đang đợi đường Tam Đa hoàn thành thì nhà nước mới kéo nước vào khu dân cư. Nếu khách hàng có nhu cầu về xây dựng nhà để ở thì Công ty Chúng tôi sẽ có biện pháp cung cấp nguồn nước cho khách hàng sử dụng. |
|
|
|
| |
| 13. Đường Tam Đa làm xong chưa? |
|
| Đường Tam Đa đã khởi công làm Giai đoạn 1: đã nới rộng lòng đường và đang cấp phối đỏ chờ lún. Công trình này do Nhà Nước thi công và quản lý nhưng Nhà Việt Nam sẽ cố gắng tác động đến cơ quan chức năng để hoàn thành sớm. |
|
|
|
| |
| 14. Phương thức thanh toán (các đợt thanh toán) |
|
| Tùy theo thời điểm khách hàng liên lạc với Công ty, giá và phương thức thanh toán có thể thay đổi theo thị trường và tiến độ của dự án. |
|
|
|
| |
| 15. Có bao nhiêu nền liên kế và song lập? |
|
| Nhà phố(15 căn) |
: 5.5m x 25m |
(137- 197 m2) |
| Nhà liên lập(119 căn) |
: 6m x 20m; 7m x 20 -> 25m |
(110 - 200m2) |
| Biệt thự đơn lập(36 căn) |
: 14 x 20m -> 28m |
(260 - 515m2) |
| Biệt thự song lập(47 căn) |
: 10m x 20m; 11m x 21m |
(200 - 230m2) |
|
| Cty chỉ còn 02 nền (giá tham khảo 4.500.000 đ/m2) và các nền ký gởi của khách hàng giá từ : 2.900.000 – 6.000.000 đ/m2 |
|
|
|
| |
| 16. Vị trí dự án Quận 9( các đường lớn bao quanh) |
|
| Nằm ở cửa ngỏ phía đông của thành phố tọa lạc trên đường Tam Đa, phường Trường Thạnh, quận 9 là vị trí của khu dân cư Trường Thạnh 1 do công ty Cổ phần Nhà Việt Nam làm chủ đầu tư. Khu dân cư Trường Thạnh 1 cách trung tâm thành phố khoảng 18km với các tuyến đường huyết mạch : đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành, đường Xa lộ Vành Đai Ngoài. Khu dân cư Trường Thạnh 1 còn rất thuận tiện về mặt giao thông bởi các trục đường chính: |
| |
- Từ trung tâm thành phố qua Cầu Thủ Thiêm theo đường Lương Định Của rẽ phải đến đường Nguyễn Thị Định, qua cầu Giồng Ông Tố rẽ trái đi thẳng đường Nguyễn Duy Trinh khoảng 10km gặp đường Tam Đa là đến khu dân cư Trường Thạnh 1. |
| |
- Từ ngã tư Thủ Đức theo đường Lê Văn Việt rẽ phải Lã Xuân Oai đến ngã ba Long Trường rẽ trái vào Nguyễn Duy Trinh khoảng 1.5km gặp đường Tam Đa là đến khu dân cư Trường Thạnh 1. |
| |
|
|
|
|
